Theisen-Gelände
Auf dem Areal soll künftig ein Wohngebiet entstehen, das der besonderen Lage an der Schnittstelle zwischen dem Stadtteilzentrum Hochfeld und der Innenstadt gerecht wird und zu einer Stabilisierung und Aufwertung von Hochfeld beitragen kann.
Für die Entwicklung des Areals der ehemaligen „Theisen-Kabelwerke“ in Hochfeld zu einem Wohnquartier wurde durch die GEBAG Flächenentwicklungsgesellschaft in enger Abstimmung mit der Stadt Duisburg im Sommer 2020 ein städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb ausgelobt. Diesen hat das Büro Schönborn Schmitz Architekten in Zusammenarbeit mit QuerfeldEins Landschaft aufgrund des überzeugenden städtebaulichen Konzeptes gewonnen.
Ziel der strategischen Flächenentwicklung ist es, ein neues, urbanes, sozial gemischtes Wohnquartier mit dem Lagevorteil zwischen dem Stadtteilzentrum Hochfeld und der Innenstadt zu entwickeln. Es sollte ein qualitativ gutes und dennoch bezahlbares Wohnangebot geschaffen werden, eine Mischung aus öffentlich gefördertem und frei finanziertem Wohnungsbau mit ca. 200 Wohneinheiten. Dabei galt es, auch die auf dem Gelände befindlichen denkmalgeschützten und identitätsstiftenden Hallensegmente in die Entwurfsplanung zu integrieren. Weitere ergänzende Nutzungen wie eine Kita, gemeinschaftliche Nutzungen, Dienstleistungen o.ä. waren durchaus vorgesehen bzw. denkbar. Im Hinblick auf gestalterische, energetische und verkehrliche Aspekte sollte auch ein zeitgemäßer und in die Zukunft gerichteter Beitrag für den Duisburger Wohnungsmarkt geleistet werden. Zudem sollte ein Bezug zu den Entwicklungen der IGA 2027 hergestellt werden, da das Gebiet vom Grünen Ring aus langfristig als äußere Kontur Hochfelds im Übergang zur Innenstadt positiv wahrgenommen werden kann.
Siegerentwurf:
Der Siegerentwurf des Büros Schönborn Schmitz Architekten in Zusammenarbeit mit QuerfeldEins Landschaft setzt sich überzeugend mit den vorhandenen Standortrahmenbedingungen der Fläche auseinander. Er soll daher die Grundlage für die weitere Planung und Entwicklung des Geländes werden. Am 19. April 2021 hat der Rat der Stadt beschlossen, dass der Siegerentwurf der Planung des Gebietes zugrunde gelegt wird und die Verwaltung mit der Durchführung eines Bauleitplanverfahrens beauftragt.
Geschichte des Theisen-Geländes
Die GEBAG hatte das in Hochfeld in der Musfeldstraße gelegene Gelände der ehemaligen Theisen-Kabelwerke Ende 2017 gekauft. Durch diverse Zukäufe im direkten Umfeld, u. a. durch die ehemalige Feuerwache in der Heerstraße, ist die zu beplanende Gesamtfläche mittlerweile auf eine Größe von rund drei Hektar angewachsen.
Die Gebäude auf dem Gelände wurden im Jahr 1900 für einen Schlachthof errichtet und 1928 erweitert. Mitte der 1950er Jahre zogen hier die Produktionshallen der Theisen-Kabelwerke ein. Aktuell wird die Fläche hauptsächlich gewerblich genutzt. In diversen Hallen befinden sich verschiedene Lager, Werkstätten und Büros.