Netzwerke

In diesem Abschnitt erhalten Sie Informationen über Netzwerke mit der Wohnungswirtschaft und für private Vermieter. Daneben können Sie aktuelle Publikationen einsehen und herunterladen.

Wichtig für alle Vermieter: Seit dem 01.11.2015 muss bei der An- /Ummeldung eine Einzugsbestätigung des Wohnungsgebers vorgelegt werden. Eine pdf-Version der Wohnungsgeberbescheinigung finden Sie am Ende dieser Seite zum download.

Woledu - Wohnen und Leben Kooperation mit der Wohnungswirtschaft

Kooperationsgemeinschaft Wohnen und Leben in Duisburg, kurz "Woledu", hatte ihren Ursprung im Jahr 2002.

Ein Treffen von damals vier Wohnungsunternehmen (THS Wohnen GmbH, GAGFAH, Evonik Wohnen GmbH damals noch RheinLippe und Immeo Wohnen Service GmbH als Thyssenkrupp Wohnimmobilien) und der Stadtverwaltung legte damals den Grundstein. Mit dem Projekt setzen sich die Teilnehmer das Ziel, Duisburg als attraktiven Wohn- und Lebensraum zu etablieren. Abseits von Klischees und Vorurteilen präsentieren Wohnungsgesellschaften, wohnungsnahe Dienstleister und Stadtverwaltung bis heute die Duisburger Stadtteile als Standorte mit hoher Wohn- und Lebensqualität - und das mit nachweislichem Erfolg -. 23 Wohnungsbörsen, ein Internetauftritt mit Online Wohnungssuche, die Broschüre Woledu in der 7. Auflage mit jährlich 15.000 Exemplaren und der Mieterführerschein für Erstmieter sind dieser Gemeinschaft zu verdanken. Hinter den Kulissen entwickelte sich dabei ein Netzwerk von Wohnungsmarktexperten.

Heute zählen insgesamt 38 Unternehmen zu den Kooperationspartnern. Inhaltliches Ziel der Kooperation ist es, durch ein abgestimmtes und gemeinsames Handeln Defizite auf dem Wohnungsmarkt abzubauen und Entwicklungspotenziale bestmöglich und nachhaltig zu nutzen. Dies soll insbesondere durch eine frühzeitige und wechselseitige Information über geplante Entwicklungsmaßnahmen und Projekte, ein gemeinsames Auftreten und Standortmarketing unter der Marke "Woledu" sowie über die Ausweitung der Netzwerkstruktur und Kooperationen geschehen.

Die Kooperation basiert grundlegend auf zwei Elementen. Die Innenmoderation und die Außendarstellung. Zum einen geht es darum, den Wohnungsmarkt transparenter zu gestalten (wer bietet Wohnungen in Duisburg an und wie komme ich mit dem Anbieter in Kontakt?). Gemeinsame kostenlose Informationsbroschüren, gemeinsamer Webauftritt und gemeinsame Veranstaltungen für die Wohnungssuchenden. Zum anderen die Moderation des Zusammenschlusses. Das Amt für Soziales und Wohnen übernimmt dabei die Rolle des Moderators und führt die Geschäfte von Woledu. Es organisiert regelmäßige Sitzungen und behandelt dort aktuelle Fragestellungen, sorgt für Erfahrungsaustausche und Informationen und schafft eine Plattform für Interessenausgleiche. Zu der Gruppe stoßen in der Regel andere Fachbereiche und Referenten.

Im Herbst 2002 entwickelte das Amt für Soziales und Wohnen die Idee, den Wohnungsbestand einmal ganz anders zu präsentieren. So wurde die erste Wohnungsbörse geboren. Damals noch in den Sitzungssälen des Bezirksamtes Hamborn ging es nur um das Thema Vermietung. Ziel dieser Infoveranstaltung war es, Vermietern und Mietern ein Podium für Angebot und Nachfrage zu bereiten. Daher auch der Begriff Wohnungsbörse. Gleichzeitig sollte es eine Veranstaltung der kurzen Wege sein. Neben den Vertretern der Wohnungswirtschaft beteiligte sich auch das Amt für Soziales und Wohnen an der Veranstaltung. So konnten falls notwendig gleich Anträge auf Wohnberechtigungsscheine und Wohngeld gestellt werden. Es standen Kraftfahrzeuge bereit, die Interessenten gleich zu den Objekten fuhren und auch schon mal den einen oder anderen von zuhause abholten, wenn der Weg zum Rathaus etwas beschwerlich war. Die Wohnungsbörse war nicht nur gut besucht, sie übertraf die Erwartung aller Teilnehmer bei Weitem. Das nachfolgende positive Echo und die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im Duisburger Norden als auch das rege Interesse weiterer Kooperationspartner veranlasste uns bereits sechs Monate später, eine weitere Wohnungsbörse durchzuführen. Mit 50 Prozent mehr Ausstellern und unter Hinzunahme eines zweiten Ausstellungsbereiches zum Thema Wohnumfeld wuchsen wir zu einer Open Air Veranstaltung heran. Im Jahr 2005 waren bereits 2 Wohnungsbörsen innerhalb des Stadtgebietes vorgesehen. Der Zusammenschluss mit der hauseigenen "Immobilia" der Sparkasse Duisburg machte die Duisburger Wohnungsbörse zur größten Börse an Rhein und Ruhr. Der Erfolg dieser Veranstaltungsreihe strahlt in die gesamte Region aus. Bereits nach der ersten Wohnungsbörse entschieden sich Nachbarstädte diese Idee aufzunehmen und auch dort wird die Idee von der Bevölkerung sehr gut angenommen. Mittlerweile existieren in der Region Ruhr mindestens acht weitere erfolgreiche Veranstaltungen.

Mit der Internetseite www.woledu.de wurde in Rekordzeit ein Onlineportal zur Wohnungssuche geschaffen. "Woledu" präsentierte sich damit auch überregional den Zielgruppen. So stellen sich die einzelnen Wohnungsunternehmen in einem Kurzportrait vor. In der Onlinedatenbank können sich Interessenten täglich die aktuellen Wohnungsangebote in Duisburg anzeigen lassen. Wer noch weniger Zeit und Geld opfern möchte, kann sich über den Button Wohnungssuche online bei allen Kooperationspartnern um eine Wohnung bewerben. www.woledu.de ist jedoch weit davon entfernt, ein reiner Online-Wohnungsmarkt zu sein. Man findet dort auch alle notwendigen Infos zu Wohngeld, WBS, Nebenkostenabrechung etc. sowie Hinweise auf aktuelle Baumaßnahmen. Ebenso entscheidend ist für die Anbieter, ihre Interessenten über die infrastrukturellen Gegebenheiten in den einzelnen Stadtteilen umfassend zu informieren. Wer für sein Kind eine geeignete Schule oder einen Kindergarten sucht, wird dort genauso fündig wie derjenige, der nach einem bestimmten Dienstleistungsangebot Ausschau hält. Denn insgesamt erhebt dieser Internetauftritt den Anspruch, mit seinem Spektrum den Großteil an Informationsbedarf rund ums Wohnen abzudecken. Und dazu gehören die Hinweise auf Umzugsdienste, Handwerker und Ämter ebenso wie die Präsentation ortsnaher Freizeitangebote. Insgesamt erfreut sich die Internetseite einer großen Beliebtheit. Zugriffe aus aller Welt können täglich registriert werden. Die Besucherzahlen steigen konstant und die Wohnungsnachfrage liefert monatlich mehr Bewerber für unsere Stadt. Unterstützt wird dieser Auftritt durch eine Broschüre, die an vielen öffentlichen Stellen der Stadt ausliegt. Dieser Wegweiser durch die ansässigen Wohnungsunternehmen findet in der Bevölkerung einen hohen Zuspruch. So nennt er auf kurzem Blick alle Kontaktadressen der Kooperationspartner.

Besonders gefragt ist der Mieterführerschein für junge Erstmieter. Diese Broschüre wurde von jungen Auszubildenden der Immobilienbranche für junge Menschen gemacht, die sich mit dem Gedanken tragen, eine erste eigene Wohnung zu begründen. Sie soll präventiv wirken und helfen, Fehltritte zu vermeiden. Auch diese Broschüre liegt bereits in der zweiten Auflage vor. Seit 2017 erleichtert eine Neufassung des Mieterführerscheins in einfacher Sprache, mit einer zusätzlichen Übersetzung in Arabisch, geflüchteten Menschen den Übergang in Ihre erste eigene Wohnung in Deutschland. Woledu wurde bei dem Projekt unterstützt durch das Duisburger Beratungsnetzwerk für private Immobilieneigentümer(www.dbi-duisburg.de) und die Bürgerstiftung Duisburg.Die zweisprachige Druckfassung ist kostenfrei über das Amt für Soziales und Wohnen erhältlich. Einsprachige pdf-Fassungen in einfacher deutscher oder arabischer Sprache stehen hier zum download bereit.

Regelmäßige Treffen der Beteiligten runden das Projekt ab. Im Grunde handelt es sich um eine Art von "Erfolgsteam", wie es zurzeit in den USA favorisiert wird. In diesen Veranstaltungen werden neue Ideen vorgestellt, aktuelle Themen besprochen, Informationen weitergegeben, Problemlösungen herbeigeführt, Kritik geübt und Komplimente gemacht. Quasi auch ein Testlabor für Reaktionen und möglicher Konsequenzen, aber auch ein Motivationselement. Ganz wichtig, innerhalb der Belegungsstrategie wird versucht, alle Wohnungssuchenden in Duisburg auch mit Wohnraum zu versorgen. Ist bei einem bestimmten Unternehmen der gesuchte Wohnraum nicht verfügbar, gibt es ihn möglicherweise bei einem Nachbarn.


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Netzwerk für private Vermieter

Der größte Teil des Duisburger Immobilienbesitzes liegt in privater Hand und prägt mit seinem Erscheinungsbild auch das Duisburger Stadtbild. Das Duisburger Beratungsnetzwerk für private Immobilieneigentümer DBI möchte Sie bei der Aufwertung und Gestaltung Ihrer Immobilien unterstützen. Hierzu starten die Duisburger Haus- und Grundeigentümervereine gemeinsam mit der Stadt Duisburg und vielen Experten unterschiedlichster Fachbereiche und Gewerke das DBI Beratungsnetzwerk. Ziel ist es, Ihnen einen Überblick über die Fülle an Informationen, Beratungsangeboten und Förderprogrammen samt Ansprechpartnern rund um die Immobilie zu geben.

Die jeweiligen Themengebiete und die dazu passenden Ansprechpartner finden Sie im Flyer des Beratungsnetzwerks.