Anlass der Teilfortschreibung ist eine geplante Quartiersentwicklung auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, den sogenannten „Duisburger Dünen“. Geplant ist ein gemischt-genutztes urbanes Quartier mit Büro-, Dienstleistungs-, gewerblichen Nutzungen, Wohnen, Gastronomie und Einzelhandel zur Versorgung des Quartiers. Grundlegende städtebauliche Zielsetzung zur Einzelhandelsversorgung des Quartiers ist es, dass die im Quartier wohnenden und arbeitenden Menschen zur Deckung ihres täglichen Bedarfs das Wohn- und Arbeitsquartier nicht verlassen müssen, dazu bedarf es einer qualitativ hochwertigen Nahversorgung. 

Zur Ableitung einer adäquaten Verkaufsflächenausstattung hat das Planungsbüro Stadt + Handel die Potenziale im Bereich des Einzelhandels im Rahmen einer Studie ermittelt. Diese und die angestrebte Nutzungsmischung am sogenannten „Quartiersplatz“ gehen deutlich über das Angebot eines solitären Nahversorgungsstandorts hinaus. Somit war die Ausweisung eines zentralen Versorgungsbereichs erforderlich und ist im Rahmen dieser Teilfortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzepts – Nahversorgungszentrum Duisburger Dünen – erfolgt.

Mit Beschluss durch den Rat der Stadt wird die Teilfortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes – Nahversorgungszentrum „Duisburger Dünen“ zu einem städtebaulichen Entwicklungskonzept und ist damit eine wichtige Grundlage für die Bauleitplanung, die auf Grundlage dessen die Ansiedlung von Einzelhandelsvorhaben planungsrechtlich steuern kann.